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Gestión Inmobiliaria

Tipo de curso	Curso
Método	A Distancia
Duración	100 horas
Precio/Facilidades	995 €
Centro	Codesa
Para qué te prepara	Estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria, adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria
Dirigido a	- Profesionales del sector interesados en revisar y completar su formación con el fin de acreditar y perfeccionar su ejercicio profesional, así como incrementar las posibilidades de promoción laboral. - Personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la gestión inmobiliaria.

Temario	Información adicional y temario

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Temario del curso

CODESA posee el Sello Europeo de Calidad en Educación y Formación.

Objetivos:
El presente Curso tiene como objetivo estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria, adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional, conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles y saber aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario.
Una vez finalizado el curso, se le entregará al alumno el correspondiente Diploma privado expedido por el Centro.

Destinatarios:
Profesionales del sector interesados en revisar y completar su formación con el fin de acreditar y perfeccionar su ejercicio profesional, así como incrementar las posibilidades de promoción laboral.
Personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la gestión inmobiliaria.

Salidas Profesionales:

Gestión y asesoramiento en agencias inmobiliarias.
Comercial de agencias inmobiliarias.
Poder abrir una agencia inmobiliaria propia.

Temario

1. Derecho Privado Inmobiliario:

Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
Teoría general de los contratos.
Arrendamientos urbanos.
La propiedad horizontal: régimen general.
Derecho hipotecario inmobiliario.
Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.
Derecho hipotecario inmobiliario (continuación)
Leasing inmobiliario.
El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.

2. Derecho Público Inmobiliario.

Introducción al derecho urbanístico.
Propiedad inmobiliaria.
Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.(II)
Viviendas de protección.
Viviendas de protección oficial. Financiación.
La expropiación forzosa.
Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.

3. Derecho Profesional Inmobiliario.

Introducción.
Instrucción 2/1996 de diciembre de la fiscalía general del estado: de la renovada tipicidad del delito de intrusismo.
Jurisprudencia relativa a la liberación de la gestión inmobiliaria.
Relaciones con los clientes. La negociación.
El contrato de mandato.
Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El contrato verbal.
Las arras.
La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
Otros sujetos del ámbito inmobiliario.

4. Derecho Tributario.

El derecho tributario.
Las fuentes de derecho tributario.
La aplicación del derecho financiero.
El poder financiero.
Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado.
Los ingresos de derecho público.
La justicia tributaria. Los principios constitucionales.
El hecho imponible. El sujeto pasivo.
La cuantificación de la rueda tributaria.
Procedimientos y reclamaciones tributarias.
La revisión de los actos administrativos tributarios.
Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delito fiscal.
El impuesto sobre la renta de las personas físicas.
El impuesto sobre el patrimonio.
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
El impuesto sobre el valor añadido.
El impuesto sobre bienes inmuebles.
El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
El impuesto sobre actividades económicas.
Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles.

5. Técnicas de Gestión Inmobiliaria.

La contabilidad.
La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
Los títulos de crédito.
La letra de cambio.
Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
Economía general.
Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
La selección de personal en la gestión inmobiliaria.

6. Valoración del Suelo.

Introducción a la valoración inmobiliaria.
El método analítico o capitalización.
El método comparativo.
El método del coste.
La valoración del suelo.
La valoración de locales comerciales.
Conceptos básicos de edafología.
Determinación del valor urbanístico.

7. Valoraciones Hipotecarias.

El derecho real de hipoteca.
El elemento subjetivo de la hipoteca.
El elemento objetivo de la hipoteca.
Las hipotecas voluntarias.
Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.
Las vicisitudes del crédito hipotecario.
Las acciones de la ejecución hipotecaria.
La valoración a efectos hipotecarios.
El informe de valoración.
Contratos bancarios. Los créditos.
El préstamo hipotecario.
Los préstamos hipotecarios (II).
La subrogación de hipotecas.
La casuística en el mercado

8. Marketing Inmobiliario.

El mercado inmobiliario español.
El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
Conocer la competencia: estudio de la oferta.
Conocer la demanda.
Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
Introducción a la comercialización.
La estructura comercial.
La venta.
La publicidad inmobiliaria

Material Didáctico Del Curso:
Textos: conteniendo los 8 Módulos de los que se compone en curso con más de 80 temas relacionados.
Ejercicios-Exámenes: para enviar al Centro Docente y ser corregidos por los profesores Tutores.
Hojas de Consulta: Anexos, para consultar cualquier duda relacionada con el temario.

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