Las comunas del Gran Santiago se ven afectadas actualmente por diversos fenómenos de
migraciones internas y aumento considerable del territorio periférico urbano por efecto del crecimiento
poblacional y el uso de terrenos que están dentro del mercado del suelo.
Los sistemas privado y público compiten en la ampliación del territorio urbano a través de la
industria de la construcción desarrollada especialmente en la última década.